Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Необходим для:

Регистрации права собственности

Регистрации правоустанавливающих документов, выданных до 1998г.

Раздела, выдела, объединения объектов

Продажи имущества по ипотеке

Для оформления наследства

Для оформления приватизации

Порядок оформления:

  1.  Заключение договора с кадастровым инженером
  2.  Замер объекта
  3.  Заказ необходимых сведений из кадастровой палаты
  4.  Формирование межевого или технического плана
  5.  Постановка объекта на кадастровый учет

Межевой план

Межевой план — это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке.

Необходим для:

Получения кадастрового паспорта или внесения в него изменений

Законного увеличение площади земельного участка

Защиты от «захвата» земельного участка

Документальной фиксации границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости

Решения судебных споров

Исправления кадастровой ошибки

Порядок оформления:

  1.  Заключение договора с кадастровым инженером
  2.  Замер земельного участка
  3.  Заказ необходимых сведений из кадастровой палаты
  4.  Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями
  5.  Формирование межевого плана

  6. Подлежит сдаче в кадастровую палату

Технический план

Технический план - это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет объекта недвижимости.

Необходим для:

Получения кадастрового паспорта или внесения в него изменений

Оформления перепланировки, переустройства, пристроев

Раздела, выдела, объединения объекта

Решения судебных споров

Исправления кадастровой ошибки

Порядок оформления:

  1.  Заключение договора с кадастровым инженером
  2.  Замер объекта
  3.  Заполнение декларации
  4.  Заказ необходимых сведений из кадастровой палаты
  5.  Формирование технического плана

  6. Подлежит сдаче в кадастровую палату

Технический паспорт

Технический паспорт - это документ, содержащий техническую характеристику об объекте недвижимости, включая техническое описание, план объекта.

Необходим для:

Признания права собственности на объект в судебном порядке

Подготовки проекта перепланировки, переустройства помещения

Залога недвижимого имущества

Продажи недвижимого имущества по ипотеке

Определения подробных характеристик объекта

Для ввода в эксплуатацию

Перевода в нежилой фонд

Подключения газа

Страхования имущества

Порядок оформления:

  1.  Заключение договора с кадастровым инженером
  2.  Замер объекта
  3.  Формирование технического паспорта

Акт обследования

Акт обследования — это документ, составленный кадастровым инженером после осмотра здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, с выводом о том, что здание, сооружение или объект незавершенного строительства прекратили свое существование.

Необходим для:

Снятия несуществующего объекта с кадастрового учета

Снятия несуществующего объекта с налогового учета

Порядок оформления:

  1.  Заключение договора с кадастровым инженером
  2.  Обследование территории, где раньше находился объект
  3.  Формирование акта обследования

Вынос границ земельного участка в натуру

Вынос границ земельного участка в натуру – это закрепление на местности поворотных точек границ земельного участка с помощью металлических штырей.

Необходим для:

Определения границ земельного участка по любым данным о границах

Уточнения границ строительства

Восстановления утраченных границ земельного участка

Проверки правильности определенных границ участка

Порядок оформления:

  1.  Заключение договора
  2.  Запрос необходимых материалов из кадастровой палаты
  3.  Установка временных металлических штырей и подписание акта их приема-передачи

Исполнительная съемка

Исполнительная съемка предназначена для отображения на планшете вновь созданного объекта, обычно в масштабе 1:500

Необходима для:

Оформления документов на недвижимое имущество через органы власти или суд

Ввода в эксплуатацию

Согласования реконструкции объекта

Восстановления утраченных границ земельного участка

Актуализации данных

Топографическая съемка

Топографическая съемка предназначена для отображения характеристик местности в соответствии с требованиями к определенному масштабу (1/200 - 1/10 000)

Необходима для:

Проектирования строительства объектов

Ландшафтного дизайна

Планирования прокладки сети

Разбивки территории

В результате топографической съемки заказчик получает на руки – технический отчет и топографический план.

Договоры для совершения сделок

Договоры для совершения сделок – это договоры, необходимые для передачи какого- либо недвижимого имущества (квартиры, дома, сада и т.д.) другим лицам, а именно договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, уступки права, аренды.

Необходимые документы:

1.Паспорта сторон сделки

2.Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество